『天涯杂谈』 山东农村怎么了？？

疏影淡然

一、山东新农村建设的主要目标是：对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区（俗称万人村），实行城市化管理。自2009??2010已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。
二、山东新农村建设的运作方式：各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。
　　 三、待拆除的农民房产估值一般为每平方300??400元，地方政府组织开发的楼房一般是每平方600??700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300??400元或更高。
　　 四、省市级政府对县乡政府的激励措施：1、每从农村农民住房中腾出1亩地，补贴20万元。2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。
　　 五、农民的真实情况：
　　 1、处于被动消极甚至抵制状态。
　　 2、大部分表示无力承担购买、搬迁、装修楼房费用，必须借贷，不能承受这样的经济压力。
　　 3、大部分认为不符合农村生产生活现实，对大量农民住房强行拆除属于历史上罕见的败家子行为，是对农村农民财产和经济的严重侵犯与剥夺，令人难以容忍。
　　 4、山东版的新农村建设是扰民劳民伤财的行为，是对农民的敲诈。
　　 5、政府组织开发的楼房属于劣质楼房，其安全和使用年限远没有农民自己盖的房子质量高，寿命长。一旦地震“万人村”就会变成“万人坑”。
　　 6、相当多的基层政府为了政绩和经济利益，在舆论宣传方面弄虚作假，欺下媚上；在操作上则是强迫农民就范。
　　 7、农民人心惶惶，极度不安，产生了很大的焦虑和恐惧心理。极度愤懑而又无可奈何。对未来的生活迷茫而不知所措。
　　
　　 山东新农村建设的本质探讨：
　　 1、 脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。错误地认为新农村就是农民住楼，就是搞城市化。
　　 2、 背离了党中央倡导的科学发展观，违背了农村社会发展的基本规律。当前山东农村的生产力发展水平极不平衡，农村生产力总体水平并不高，农村经济十分薄弱，物质和精神文化尚处于较低的层次，在这种情况下，搞这样的全体农民住楼运动，违背了农村社会经济发展的基本规律，背离了科学发展观。
　　 3、 脱离了实事求是的原则，背民心离民意，对山东农村经济的发展有害无益。山东农民生活还没有达到小康水平，农民生活还很不富裕，经济承受能力非常有限，经不住折腾。在这样的新农村运动中，不仅会使农民返回赤贫状态，而且还会使大部分农民背上沉重的经济负担，大大降低农民的经济能力，属于一次性把农民的口袋掏空，是涸泽而渔的行为，最终致使山东农村经济陷于长期滞停状态，釜底抽薪，山东农村经济将彻底伤失可持续发展力。
　　 4、 农民失去赖以生存的物质基础，埋下社会动荡的根源。假如在合村并点之后，农村土地实行集约经营，意味着大批农民失去赖以生存的土地，不仅进一步削弱农民生存和增收的基本物质条件，而且，集约经营的土地由于机械化作业，大量出现“农民工人”的虚梦将落空，致使大部分农民成为无业流民，从而为中国社会的稳定带来可怕的隐患。凡是稍微有点历史知识的人都明白，中国农村的稳定是中国社会稳定的支柱。
　　 5、 山东现阶段的新农村建设之所以被基层政府急不可耐地贯彻执行，让农民住楼、改善居住环境的背后，凸显的是巨大的经济利益，是经济利益的驱动使然。一是从合村并点、拆迁民房中腾每出1亩地，补贴20万元，这里面有巨大的经济利益。二是腾出的土地可以流转，招商、拍租，也可以获取巨大的收益。三是，农民们住楼时缴纳的每平方差额费用将是巨大的经济收入。所以为农民盖楼、让农民住楼的背后隐藏着巨大的经济利益，这才是问题的本质。关键是政府所追求的经济利益，完全是取之于农民，是与民争利的行为。
　　 由上观之，尽管山东省的新农村建设方式也许是出于急于建设新的农村，但有可能在具体操作上存在与民争利、扰民的现象，有操之过急之嫌。在执政观念上还需要进一步领会党中央关于新农村的真正内涵。此举应当因地制宜，在充分尊重民意的基础上进行，切不可一哄而上，严重影响干群关系，影响国家稳定的大局，应当切实从发展生产力的角度维护和促进农村经济的可持续发展，涸泽而渔的方式不可取。

疏影淡然

作者：hamas317　回复日期：2010-09-01　19:04:43　   
　　我是威海的，我们这里农村的确像楼猪所说那样开始大规模的农村改造了。所有的瓦房全部拆了盖楼，一个瓦房的地皮可以盖7层楼，当官的赚发了！

作者：陈布雷2009　回复日期：2010-09-01　19:13:28　   
　　没办法，只有无奈

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作者：山东大侠　回复日期：2010-09-01　22:27:22　   
　　悲哀

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作者：zjlaihoujun　回复日期：2010-09-01　22:39:50　   
　　好！！！！可以再次掏下有钱的主
　　
　　
　　你们偷着乐吧！
　　多幸福的咸鱼干呀1

作者：刘译之　回复日期：2010-09-01　22:51:06　   
　　关于这个问题,早就想开一贴讨论,只是不知从何说起.
　　
　　今天就借楼主宝地,说一下这个新农村改造.
　　
　　一土地管理的哥们说多村合一,是为了节省土地,不知道是不是真的,难道中国的土地真的紧张到如此地步了吗?
　　
　　再说这个方式方法的问题.拆了农村人的世代祖居的民房,并不是做什么大好事,一定要给他们个好的说法和做法.我听说,前一段时间济宁北部的一乡镇闹的挺厉害,就是因为,拆了他们的民房后,住楼房还要交不菲的钱!那就有抢劫的意味了.把人房子拆了,再叫人去买高价房.何必呢?
　　
　　还有很多想说,晚了,先说这些吧

作者：我特别喜欢上猫扑　回复日期：2010-09-01　22:51:43　   
　　实情！

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作者：又胡说了没气质　回复日期：2010-09-01　23:03:25　   
　　我老家山东的，有房屋四间，楼主说的事我也听说了
　　真希望就此打住吧，别拆了，那里有童年的梦想，有希望
　　
　　真不知道以后还有什么可留恋的了

疏影淡然

记得上次小秋也抱怨过这话题，呵呵,刚在天涯上看见，转来

疏影淡然

补偿太低,这是多数不愿意拆迁的原因
拆了旧房,买不到新房

空阶蕉雨

5、 山东现阶段的新农村建设之所以被基层政府急不可耐地贯彻执行，让农民住楼、改善居住环境的背后，凸显的是巨大的经济利益，是经济利益的驱动使然。一是从合村并点、拆迁民房中腾每出1亩地，补贴20万元，这里面有巨大的经济利益。二是腾出的土地可以流转，招商、拍租，也可以获取巨大的收益。三是，农民们住楼时缴纳的每平方差额费用将是巨大的经济收入。所以为农民盖楼、让农民住楼的背后隐藏着巨大的经济利益，这才是问题的本质。关键是政府所追求的经济利益，完全是取之于农民，是与民争利的行为。

叶知小秋

新农村建设万人坑遗址欢迎大家的光临

草头

可能不同地方拆迁政策不一样吧。我是上海的，我们这里流传一句话，叫“穷人翻身靠拆迁”。那些靠被拆迁摇身变为大户的人，我们美其名曰：拆迁大户。
  
反而轮不到被拆迁的，往往捶胸顿足骂政府。

荷依问月

“山东新农村建设的主要目标是：对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区（俗称万人村），实行城市化管理。自2009??2010已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。”

决策者的智商越来越低了。。。。。

秦王政

个别现象吧.

至于"万人村"，成都地区也有，农民们土地被征，然后进万人村，当我第一次听到时，还以为是“万人坑”。

此事在成都的郫县和温江两地最多，作为成都平原的粮仓，两地物产丰富土地肥沃，而且是平原，在上世纪中叶那场三年困难时期曾为北京上海输送了救命的粮食。现在，大片土地被征为工厂和房地产用地，天府粮仓不再，一旦再发生粮食危机，自顾不暇，更没有能力支援川外。即使是把工厂和房地产用地重新种粮，那也不太现实，混凝土地要转为粮食用地，没有个几十年的时间是不可能的。

当然，农民都住上了楼房，享受了城市待遇，这不知道时一时之喜，还是将有远虑，政策制定者不能靠一拍脑袋就做事，即使是看上去是好事的事。

素还真

农村拆迁情况跟城郊不同吧，城郊的希望拆迁，因为补助高，农村大概是补助太少，所以才不愿拆迁，不然不会有那么多农村的人反对拆迁吧