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中国居民住房拥有率排行揭晓:长沙最高石家庄第九

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发表于 2012-6-4 20:34:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,《中国居住小康指数》报告发布,报告显示,在40个城市中,居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首,上海以67.9%的比率排末位。
  报告还显示,有21.4%的受访者表示没有买房,65.4%的受访者拥有一套住房,10.9%的受访者拥有两套住房,2.0%的受访者拥有三套住房,0.3%的受访者拥有四套住房。
  住房拥有率长沙最高上海最低
  此次的报告由浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布。调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市,共计40个城市。
  在40个城市排名中,长沙位居榜首,而广州、北京、深圳和上海四个一线城市排名最后四位,其中,北京以70.7%的比率排名倒数第三。重庆以80.2%排名11位。而其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。
  除此之外,经济较为发达的省会或者重点城市,其住房拥有比率位置大都靠后。
  调查还显示,2009年以来,超七成国人购买了住房,其中用于满足刚性需求的占六成以上。
  一线城市住房拥有率低与房价有关
  中原地产研究总监张大伟表示,一线城市之所以住房拥有率比较低,是因为一线城市的外来人口非常多,房价又特别高,再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响,这些甚至对刚性需求也产生了影响。
  “杭州排名居中,与房价高及交通问题有关。”不动产投资研究中心主任史晋川分析说,很多一线城市、省会城市都存在交通问题,出行便利度差,在榜单中排名靠后,亦可理解。
  “住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示,有很多廉租房、公租房没有纳入统计中,严格地讲,银行贷款买来的房子只有还清贷款了,房子产权才算自己的。
  “有钱有权的人普遍有四五套房”
  1日,昆明市委副书记、市长张祖林表示,有些部门房子多得住不完,低收入者没房住。
  他举例说,自己在省质量技术监督局工作时,一年轻的质监局工作人员,参加工作5年,就拥有3套房。“有权有钱部门的人员有四五套房子很普遍,多余的房子都不愿低价出租,没房子的人只能高价租住。于是,政府不盖公租房,中低收入者就住不起房子。”
  “房价回暖的基础几乎不存在”
  近期,武汉、北京、南京等一线城市的多地商品住宅成交价出现上涨苗头,多地楼盘成交量也明显回升,许多购房者担心,房价会上涨。
  分析认为,这次小回升首先是由于政策微调,尤其是首套房贷利率的调整,对首次置业的群体影响明显;第二是季节性因素,通常三四月份是成交的小高峰;第三是目前楼盘往往采取了低价策略,采取“以价换量”的战术。
  国际评级机构标准普尔5月24日发布的报告认为,房地产开发商仍面临着生存考验,中小开发商下半年可能会通过降价销售维持生存。
研究员陈龙说:“在目前刚需为主的市场下,以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策。”他预计,在六七月份,成交量可能出现一定程度下滑,房地产市场转入平稳期,在“十一”黄金周前后可能迎来下一轮成交旺季。
  华中科技大学教授王国华认为,虽然不排除个别楼盘涨价,但今年房价仍会保持相对稳定。北京中原市场研究部总监张大伟认为,在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下,房价回暖的基础几乎不存在。“出现微调楼市的城市所施行的措施一旦触及限购原则就全被叫停。目前,还不存在让房价出现大幅反弹的因素。”据《法制晚报》、新华社
  前几天,西南财经大学和中国人民银行共同发布了一份《中国家庭金融调查报告》,报告称目前中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平(美国为65%,英国为70%,日本为60%),处于世界前列。对此,很多网友直呼这与自己的感受不符。
  40城市居民拥有住房比率排行
  排名城市城市级别百分比
1长沙省会城市90.1%
2哈尔滨省会城市89.1%
3贵阳省会城市86.0%
4南昌省会城市83.6%
5兰州省会城市83.3%
5沈阳省会城市83.3%
7郑州省会城市81.8%
8苏州重点城市81.6%
9石家庄省会城市81.2%
10济南省会城市80.5%
11重庆直辖市80.2%
12合肥省会城市80.1%
13南宁省会城市80.1%
14南京省会城市79.8%
15太原省会城市79.6%
16天津直辖市79.4%
17杭州省会城市79.2%
18宁波重点城市79.0%
19青岛重点城市78.7%
20拉萨省会城市78.6%
21银川省会城市78.3%
22海口省会城市78.2%
23珠海重点城市78.1%
24武汉省会城市78.0%
25大连重点城市77.6%
26西安省会城市77.4%
27厦门重点城市77.3%
28长春省会城市77.1%
29无锡重点城市76.9%
30福州省会城市76.7%
31包头重点城市76.6%
32乌鲁木齐省会城市76.2%
33西宁省会城市76.1%
34呼和浩特省会城市75.9%
35昆明省会城市75.1%
36成都省会城市73.6%
37广州一线城市72.8%
38北京一线城市70.7%
39深圳一线城市70.0%
40上海一线城市67.9%  
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发表于 2012-6-5 10:04:30 | 显示全部楼层
  谢谢介绍!
  悄悄地问一下疏影淡然,你有几套住房啊?
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