北京购房将查验户口结婚证 开发商串通骗购将重罚

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从5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
　　昨天，市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。
　　购多套房无法办房产证
　　上月30日，北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，其中规定了临时性的限购措施，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
　　昨天，市住建委公布了落实该政策的实施细则，其中重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。
　　该通知要求，各部门、各单位要坚决贯彻落实该政策，在网上签约及房屋登记工作中严格执行该规定。这意味着，如果违反规定，新购了多套住房，将无法办理网上签约，也无法办理房产证。
　　购房将查验户口结婚证
　　市住建委规定，自本月1日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。北京房地产业协会副秘书长陈志表示，这就是说，购房人在决定买房，和开发商签订购房合同时，就要填写该《申报表》。
　　根据实施细则，开发商、房产中介、或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。
　　陈志表示，《家庭成员情况申报表》并不是唯一要核实的材料，在网上签约和办理房屋登记的审核过程中，房管部门都会调取房屋权属和银行征信系统中的材料，并与公安、民政等部门沟通取得购房人资料，与购房人填写的《申报表》核对查实。如果购房人在填报申报表时弄虚作假将被查出。
　　■ 细则
　　申报需承诺遵守“限购令”
　　记者在《家庭成员情况申报表》中看到，除了要填写自己的姓名、身份证号外，配偶、未成年子女的姓名、身份证号，所购住房地址等，均需要如实填写。
　　《家庭成员情况申报表》分为两种，一种是成年人购房时需要填写的，需要填写购房人、配偶、未成年子女的姓名、户籍所在地、身份证号等信息。同时还要填写所购住房地址、预售许可证号或房屋所有权证号。
　　另一种申报表用于未成年人购房时填写，由购房人的监护人填写。购房人、父母、兄弟姐妹的姓名、户籍地、身份证号也都需填写，所购住房的相关信息同样也要填写。
　　两种表格中，都附有一项承诺书，购房人要承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定，并承诺填写的信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。
　　记者 马力

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同一家庭只能在北京新购买一套商品住房，昨天上午北京住建委发布实施细则。自本月起，北京购房人在网上签约前须填写《家庭成员情况申报表》，提供虚假信息骗购住房的将承担相应法律责任。
　　4月30日，北京市出台了遏制房价过快上涨的十二条细则,业界称其为“京十二条”。其中包括采取临时性措施限定新购房套数。规定自该通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能新购买一套商品住房。
　　这昨天上午的这份名为《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》的文件中要求，自2010年5月1日起，同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住宅和存量住房。自2010年5月1日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。房地产开发企业、经纪机构（含交易保证机构，下同）或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件，对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。
　　通知提出，购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责任。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。
　　记者看到，申报表有两份。一份是业主、配偶、未成年子女的户籍及身份证号码，另一份针对未成年人购房，包括父母、兄弟姐妹的户籍和身份证号码等。并须签字“承诺上述信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。”
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　　4月下旬北京预售新房2377套仅成交1套
　　北京4月份二手房市从前半个月的疯狂暴涨到新政出台后的末班车狂潮和月末的经适房“经改商”过户潮，在跌宕起伏中不仅刷新了两个单日历史最高签约套数，并创造了32894套的住宅总成交套数。
　　但进入下半月，热潮紧急刹车。4月商品房预售销售率仅为12%。“日光盘”基本不复存在，相比3月份38%的销售率降幅达7成。4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，2377套新房仅成交1套。而大部分售楼处一天也难以接待几个客户。业内人士预计，5月份北京商品房成交量可能下跌超过5成，而开盘均价由于城区项目增加而继续上涨，不过楼市调整的趋势已经确立。综合北京晚报 法制晚报

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　昨天，记者从北京房地产交易管理网了解到，4月中旬新国十条出台后，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，仅售出1套。

　　据该交易管理网数据显示，北京4月商品期房的总成交量为15050套，相比3月份的12117套上涨了24.2%，成交均价达23846元/平方米，较3月再度上涨4.2%。但成交量呈现出高开低走态势。上、下半月的交易量分别是6630套和3816套，降幅达42%。

　　该网的数据还显示，4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，2377套新房仅成交1套。

　　业内人士表示，北京楼市呈现这种状态的主要原因是，4月北京相继出台各类房市新政。特别是4月30日，北京出台落实国务院新国十条政策，规定每个家庭限购一套商品房的政策，而且停发第三套房房贷。因此，北京4月房屋销售呈现出，上半月还延续3月的火爆持续上涨，而到了下半月，随着一系列政策出台，市场急剧下行的状况。

　　据北京中原抽样调查，4月商品房预售销售率仅为12%。“日光盘”基本不复存在，相比3月份38%的销售率降幅达七成。