〔原创〕〔戏说〕国外的真实房价～

小…会飞

        嘻嘻哈哈说说国外城市的真实房价

        论数字来说，我们国家的房价一点都不高，但我不是想标榜我们现在的房价合适，房价还要参考各个国家的人均收入才有可比性。这里先把我最近搜研的结果告诉大家，欢迎发表高见！感感谢谢！谢谢敢敢！

        1、东京（小日本首都）。市中心（地段相当于北京王府井和天津滨江道，或者是三李疙瘩村李矮子家小卖部）40层的高层住宅，折合人民币2.25万/?。小日本的住宅全部精装修的，几乎配齐了可以想象到的家电，一般都带超大阳台而且不算面积。结合收入等综合比较来说，东京的房子比上海的便宜（听说东京的人口密度非常非常高，一个yzd是不是就能搞定了？嗯，省事）……

        2、汉城（韩国首都，现在叫首尔）。市中心（不一定是最中心，也就是李矮子家小卖部朝西十步路有棚茅坑那地块）的高层住宅大约折合人民币9000～18000/?不等，相当于上海、北京的房价。汉城城市土地太少了，所以寸土寸金。韩国政府平抑房价的力度非常大（比不比我们政府大我不知道），原则上每个家庭严格禁止买第二套住房（不管是为了什么目的都不许买，政府严禁房产投资）所以房价还算不离谱。结合收入等综合比较来说，汉城的房子比上海郊区的便宜……

        3、美国（综合比较）。这个国家和我比较难比较，他们的高楼大厦一般没有人居住，大家都是住多层，甚至2～3层。美国开发商没有卖期房的，而且全是大房子、带装修。所以老美的商品房几乎就是我们带精装修的豪宅水平??这个价格就难以比较了，目标客群完全不同嘛！他们算面积不是按照建筑面积，房间里很多地方是不用付钱的……比如走廊、阁楼、地下室、院子。老美买房要交高额税费，自住的还好，投资的要交的税简直是天价（这样非常合理）。自住的税费虽然高，但是由于是永久拥有土地使用权，整体算下来和我们相差不大。结合收入、汇率、人民币升值等综合因素比较来说，纽约郊区的房子没有上海市区的贵（美国城市车流量大的原因，主要就是大家驱车从郊区赶到市里上班造成的，所以我说三李疙瘩村外边那溜荒河沿上要是盖房子，真好）……

        4、英国（地方还没有四川大，所以也是综合比较）。伦敦市区房价折合人民币为5000～10000/?，一般城市也就3000～4000/?。四川省人口多，但是还没有英国多，英国大城市里面，老百姓只有住到高层或者超高层上面去，他们的得房率仅有50％多，比我们有些楼盘少多了。想住6层的楼？作梦吧您！英国同志们呐，开放的三李疙瘩村欢迎你们！结合收入等综合比较来说，伦敦的房子比三李疙瘩的房子贵（社会福利发达是房价不高的主要原因，但是住着绝对没有我们三李圪塔村宽敞、舒服）……

        5、苏黎世（瑞士风景城市）。市区以及风景区房价折合人民币为15000～40000/?不等，郊区（城市太小了，位置相当于三李疙瘩康庄马路南边一点就算郊区了）房价为9000～18000/?。瑞士一名超市收银员月薪大约折合人民币2万元，买房子还可以零首付。但是瑞士的房子一直是滞销的，主要是大家没有生活压力，没人买房都是租房，有钱都花掉享受生活，反正出了任何生活的问题都找国家解决。瑞士政府甚至沦落到鼓励外国人在瑞士买房的境地。结合收入等综合比较来说，瑞士的房子比三李疙瘩的便宜（社会福利发达是主要原因，瑞士什么耐用消费品都不好卖，帕萨特只要11万。写到这，我都不想移民美国了，我想去瑞士，扛活做苦力捡破烂都行）……

        ～～呵呵呵呵呵，给公司交价格指数报告，顺带写篇“胡说八道”，哈哈，大家当小品看罢～

初发于某房地产投资论坛 2007年2月12日

黑色忧郁

见世面了哈~~

倚槐卧雪

飞猪是没有明说罢了，
与收以及价格指数相比，
中国的房价算是天价了，
前些天华远的老总任志强还说房价没上涨呢，晕：）

小…会飞

引用第2楼倚槐卧雪于2009-04-21 22:45发表的  :
飞猪是没有明说罢了，
与收以及价格指数相比，
中国的房价算是天价了，
前些天华远的老总任志强还说房价没上涨呢，晕：）

我也恶心！
虽说都是搞房地产的，任志强和飞猪绝非同流。他们是典型的国企老总，那种每天坐在老板椅上看报表数钞票的，哪里看到过售楼部里老百姓咬着牙将一生的积蓄倾囊而出时的无奈与无助啊？哪里理解过卖房子的我们使尽浑身解数推销房子时的辛苦和不忍啊？
在现在的大环境下，直接讨论房价高不高毫无意义。我们的政府应该在大力促进房地产等固定投资产业的前期，认真的、诚实的探讨一下消费者的收入。

当然，据官方数据显示，我们的人均收入已经非常高了……哈哈……不明白怎么算出来的。
我的周围，远远没有达到的朋友们，很多很多啊！

倚槐卧雪

我们这的许多公务员，
住着政府低价房改房，
投资着商品房：）